По актуальной проектной информации плановый срок передачи объектов в обеих очередях ЖК «Детали» — до 15 декабря 2027 года. Проверить проектные документы можно в ЕИСЖС на наш.дом.рф. Срок передачи по вашему объекту указан только в вашем ДДУ или зарегистрированном дополнительном соглашении к ДДУ.

Проектные декларации и их изменения размещаются в Единой информационной системе жилищного строительства на наш.дом.рф. На сайте ЖК «Детали» в разделе «Документы» размещены прямые ссылки на страницы обеих очередей.

Разрешение на ввод подтверждает, что дом может быть введен в эксплуатацию. После этого застройщик организует передачу объектов долевого участия участникам: направляет уведомления, открывает запись, проводит осмотр и оформляет документы. Поэтому дата ввода и дата передачи квартиры по акту приема-передачи — разные этапы.

После получения необходимых разрешений и готовности объекта застройщик направит уведомление способом, предусмотренным законом и вашим ДДУ. Дополнительно информация появится на этой странице. Пожалуйста, заранее поддерживайте актуальными адрес, телефон и электронную почту.

Фото-, видео- и текстовые отчеты размещаются в разделе «Ход строительства». Официальные проектные документы доступны в ЕИСЖС.

График указан в вашем ДДУ и дополнительных соглашениях (если были подписаны)

Вы можете подать заявление. Решение принимается индивидуально с учетом условий ДДУ, статуса расчетов и коммерческих интересов компании. До получения решения и оформления необходимых документов продолжайте исполнять действующий график: отправка заявления само по себе график не меняет. Для изменения графика требуется подписание дополнительного соглашения к ДДУ с обязательной регистрацией в Росреестре. Одновременно с изменением условий договора, в дополнительном соглашении корректируются данные в соответствии с текущей проектной декларацией.

Подайте заявку через форму «Направить обращение Застройщику». Обычно потребуется одобрение банка, согласование схемы расчетов и подписание/регистрация необходимых изменений к ДДУ. До завершения оформления действует текущий график платежей. Для изменения графика рассрочки на ипотеку требуется подписание дополнительного соглашения к ДДУ с обязательной регистрацией в Росреестре. Одновременно с изменением условий договора, в дополнительном соглашении корректируются данные в соответствии с текущей проектной декларацией.

Проверьте условия вашего ДДУ. Перед оплатой запросите актуальную сумму остатка.

Выберите услугу «Запросить справку или акт сверки», укажите номер ДДУ и нужный период. Документ будет направлен на подтвержденную электронную почту в течение [СРОК].

Используйте только реквизиты, указанные в подписанных документах. При любом сообщении о смене реквизитов перепроверьте информацию по официальному телефону.

Как можно быстрее направьте обращение по теме «Задать вопрос по оплате или запросить изменение графика рассрочки» и укажите номер ДДУ, дату и сумму платежа. обращение поступит в работу ответственному подразделению. Обращение не приостанавливает последствия, предусмотренные договором, пока иное не оформлено письменно.

Возможность изменения вида отделки рассматривается в индивидуальном порядке Застройщиком. Для изменения вида отделки требуется подписание дополнительного соглашения к ДДУ с обязательной регистрацией в Росреестре.

До подписания передаточного акта права по ДДУ могут быть уступлены при соблюдении закона и условий вашего договора. По общему правилу уступка возможна после государственной регистрации ДДУ и до подписания передаточного акта; также должны быть выполнены требования к оплате или переводу долга.

Это зависит от условий вашего ДДУ, состояния расчетов и наличия ипотеки/рассрочки. Не начинайте сделку без консультаций с Застройщиком: сначала направьте запрос, чтобы получить перечень требований именно по вашему договору. Если объект в залоге, может потребоваться согласие банка. Согласование Застройщиком переуступки прав подразумевает соответствие данных в договоре долевого участия цедента, актуальным данным в текущей проектной декларации.

Как правило: заявление, паспорта сторон, зарегистрированный ДДУ и дополнительные соглашения, подтверждение оплаты/остатка долга, документы банка при ипотеке, согласия супругов или иные документы — когда они требуются законом и условиями сделки. Точный комплект формируется индивидуально.

После получения полного комплекта документов первичная проверка занимает до 5 рабочих дней Государственная регистрация проводится Росреестром в установленный срок и не входит во внутренний срок рассмотрения Застройщиком.

Когда договор уступки, подлежащий государственной регистрации, зарегистрирован в ЕГРН. После регистрации направьте подтверждающие документы (копию договора уступки и выписку ЕГРН о регистрации договора уступки) Застройщику для актуализации данных по сделке.

Подайте заявление «Изменить персональные и контактные данные» и приложите подтверждающие документы в защищенной форме. Это важно для своевременного получения юридически значимых уведомлений и информации о передаче объекта.

Приложите новый паспорт и документ, подтверждающий изменение фамилии (к примеру Свидетельство о заключении брака, Свидетельство о расторжении брака, Свидетельство о перемене имени). Если изменение затрагивает зарегистрированные условия сделки, Застройщик сообщит о дополнительных действиях.

Информация по договору предоставляется участнику ДДУ или представителю с надлежащими полномочиями. Для представителя потребуется нотариально заверенная доверенность, объем которой позволяет совершать соответствующее действие.

Наследнику или его представителю следует направить обращение Застройщику. Потребуются документы, подтверждающие полномочия и наследственные права. Комплект документов и дальнейшие действия зависят от стадии оформления наследства; персональная информация до подтверждения полномочий не раскрывается.

Для действий, изменяющих права и обязанности по договору, как правило, требуется участие всех сторон или их представителей с необходимыми полномочиями. Представитель Застройщика уточнит требования для конкретного обращения.

За дубликатом ДДУ обратитесь в ближайший к вам офис МФЦ «Мои Документы».
Возьмите с собой:
● паспорт заявителя;
● реквизиты ДДУ (номер, дата и дата регистрации).

За предоставление копии документа и Выписки ЕГРН о регистрации ДДУ нужно заплатить госпошлину на месте в МФЦ. Заявление сотрудники МФЦ заполнят прямо на месте при подаче документов. Сотрудник МФЦ примет документы, проверит их и выдаст расписку с датой готовности дубликата. Срок изготовления — около 9 рабочих дней.

Если вы не сохранили реквизиты ДДУ, направьте на электронную почту service@plus.dev запрос. Застройщик предоставит реквизиты ответным письмом в срок до 2-3 рабочих дней.

Напишите с вашего электронного почтового ящика, указанного в ДДУ на электронную почту service@plus.dev ваш запрос с указанием номера ДДУ, корпуса/секции, ФИО участника долевого строительства и кратко опишите желаемый результат. Приложите только необходимые документы.

Запись откроется после ввода Жилого комплекса в эксплуатацию, готовности квартир к передаче и направления Застройщиком Почтой России уведомлений о завершении строительства в адрес Участника долевого строительства. На этой странице появится информация «Записаться на приемку».

Участник долевого строительства получает официальное уведомление о завершении строительства и готовности объекта к передаче (далее – Уведомление), направленное Застройщиком Почтой России.

Чтобы не пропустить Уведомление, актуализируйте свои персональные данные (ссылка на «Изменить персональные и контактные данные»). Зарегистрируйтесь на сайте Почты России или скачайте приложение (ссылки на приложение «Почта России» из магазинов приложений). В Уведомлении будут указаны характеристики объекта долевого строительства по результатам кадастровых работ (обмеры БТИ), изменение площади и сумма к взаиморасчетам.

Согласно условиям ДДУ взаиморасчёты проводятся, если изменение общей приведённой площади (то есть площади с учетом летних помещений) превышает 3%.

В случае увеличения площади более чем на 3%, в Уведомлении будет указана сумма доплаты и реквизиты застройщика для перечисления денежных средств. Денежные средства переводятся напрямую застройщику, так как эскроу-счет к этому моменту уже раскрыт. Осуществите доплату до подписания акта приема-передачи.

В случае уменьшения площади более чем на 3%, застройщик предоставит бланк заявления на возврат денежных средств. Укажите реквизиты своего банковского счета, передайте заявление Застройщику. Возврат будет осуществлен в сроки, указанные в ДДУ.

На странице «Передача ключей» будет активна кнопка «Записаться на приемку». Вы выберете доступную дату и время, подтвердите контактные данные и получите памятку.

Необходимые документы: оригинал паспорта; если действует представитель - паспорт представителя и оригинал нотариально удостоверенной доверенности; Если участников несколько, акт приема-передачи подписывается каждым участником лично или по нотариально удостоверенной доверенности.

Участие технического специалиста допустимо в соответствии с действующими требованиями законодательства.

Проверяются документы (паспорта и полномочия по доверенности), затем Участник совместно с представителем Застройщика осматривает объект долевого строительства и сверяет его основные характеристики и состояние с договором. Фиксируются показания приборов учёта электроэнергии, тепла и воды, а также возможные выявленные несоответствия, подписывается Акт приема-передачи квартиры. Участник получает ключи от квартиры и информацию об Управляющей компании.

Сверьте номер и основные характеристики объекта; осмотрите входную дверь, окна, стены, пол и потолок; проверьте доступные инженерные системы, оборудование и отделку в объеме вашего ДДУ; зафиксируйте показания приборов учёта и обнаруженные недостатки, если есть. Представитель Застройщика зафиксирует недостатки или их отсутствие в акте осмотра помещения.

Обнаруженные недостатки будут внесены представителем Застройщика в акт осмотра помещения. Проверьте и подпишите. Порядок и сроки устранения недостатков разъяснит представитель Застройщика в соответствии с действующим законодательством.

Статья 8 Закона № 214-ФЗ предусматривает фиксацию несоответствий и права участника до подписания акта. При этом порядок приемки может уточняться временными нормативными актами.

Да, если доверенность удостоверена нотариусом, действительна на дату приёмки и содержит полномочия, необходимые для осмотра, подписания документов и получения ключей. До визита направьте копию на предварительную проверку; оригинал возьмите с собой.

Участник получает ключи от квартиры сразу после подписания Акта приема-передачи

После подписания Акта приема-передачи, Застройщик подает документы в Росреестр в течение 30 рабочих дней. Участнику будет направлен УИН для оплаты государственной пошлины за государственную регистрацию права собственности. Срок действия УИН – 5 календарных дней. Оплатить необходимо строго в указанный срок.

При оплаченной госпошлине по УИН, на электронную почту Участника через 5 рабочих дней с момента подачи документов на регистрацию придет уведомление от Росреестра о регистрации права со ссылкой на скачивание выписки ЕГРН. Право зарегистрировано!

До начала заселения на странице появится отдельный блок с наименованием УК, официальными контактами, режимом работы, тарифной и договорной документацией, правилами доступа, передачи показаний и подачи заявок.

Начисление оплаты производится с даты Акта приема-передачи. Тарифы и состав начислений будут указаны в памятке и документах УК.

В гарантийный отдел Застройщика в соответствии с условиями, указанными в ДДУ

До начала заселения УК проинформирует о регламенте ремонтных работ, часах шумных работ, правилах доступа подрядчиков, заказа пропусков, использования лифтов и вывоза строительных отходов.