{Название страницы} – ЖК «Детали»

ЧТО МОЖНО СДЕЛАТЬ С «ЦИФРОВЫМ КВАДРАТНЫМ МЕТРОМ»‎

НАПРАВИТЬ В СЧЕТ ОПЛАТЫ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА

Включая доход от увеличения стоимости ЦФА

ПРОДАТЬ НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ ПРИ НАЛИЧИИ СПРОСА

Скидка и бронь при этом не сгорают

ОСТАВИТЬ ДО ПОГАШЕНИЯ

Самая большая выгода > 35% ГОДОВЫХ

ЧТО ТАКОЕ «ЦИФРОВЫЕ КВАДРАТНЫЕ МЕТРЫ» ОТ PLUS DEVELOPMENT?

— это ЦФА*, обеспеченные специальным пулом квартир в ЖК «Детали».

Обеспечены недвижимостью со 100% покрытием
Вся сумма вложений хранится на эскроу-счете в банке ДОМ.РФ
Гарантия сохранения 100% суммы вложений даже при падении стоимости квартир

Скачать презентацию

*Цифровые активы — это признаваемые российским законодательством записи (токены) в системе блокчейн, которые подтверждают наличие у их держателей цифровых прав на физические или нефизические активы.

ЦФА регулируются:
1. Федеральным законом от 31.07.2020 № 259-ФЗ «О цифровых финансовых активах, цифровой валюте и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
2. ЦБ РФ
Выпуск и обращение ЦФА «Детали 1» от Plus Development происходит исключительно на платформе Токеон (100% дочерняя структура банка ПСБ).

ЗАЩИТА ОТ РИСКОВ

Защита от занижения стоимости пула квартир
При погашении ЦФА или его выкупе эмитентом для оплаты первоначального взноса.

Независимая оценка
Проводится в последний месяц перед началом периода реализации квартир (24 месяца).
В случае, если стоимость квартиры при реализации составляет менее 85% от ее независимой оценки*, для расчета ЦФА используются данные независимой оценки.
Раскрытие информации о сделках

После продажи каждой квартиры публикуется отчет из ЕГРН с условиями сделки.
Раскрытие информации об индексации

Ежеквартально эмитент публикует отчет о переоценке каждой отдельной квартиры и всего пула в целом.
Также цены легко можно будет сверить с аналогичными квартирами в ЖК «Детали». Они всегда находятся в открытом доступе на сайте застройщика Plus Development, а также на сайтах партнеров: Циан и Домклик.
Защита от снижения стоимости пула квартир ниже стартовой
К сроку погашения ЦФА или его выкупу эмитентом для оплаты первоначального взноса.
Гарантия возврата 100% начальной стоимости ЦФА + Независимая оценка.
При погашении стоимость ЦФА равна наибольшему значению из:
текущей стоимости ЦФА исходя из индексации и сделок по продаже квартир
начальной стоимости ЦФА при покупке на первичном рынке
85% от независимой оценки, проведенной в 24-м месяце
При погашении стоимость ЦФА равна наибольшему значению из:
текущей стоимости ЦФА исходя из индексации и сделок по продаже квартир
начальной стоимости ЦФА при покупке на первичном рынке
Защита от банкротства застройщика и дефолта
(неспособности эмитента обслуживать долг)
Обеспечение выпуска ЦФА недвижимостью со 100% покрытием.

Квартиры передаются в залог первому приобретателю ЦФА, банку ДОМ.РФ, который осуществляет управление залогом в интересах последующих приобретателей. Для получения подробный условий обеспечения необходимо подать заявку на консультацию со специалистом.
Защита держателя ЦФА от субсидиарной ответственности

Эмитентом выпуска ЦФА является SPV (компания специального назначения), созданная специально для осуществления выпуска. Она не несет ответственность в случае банкротства застройщика, и ее активы не подлежат взысканию.
Защита от нецелевого использования средств эмитентом
Механизм эскроу-счетов

Все деньги от покупки ЦФА автоматически и в полном объеме направляются на эскроу-счет в банке ДОМ.РФ и находятся там вплоть до раскрытия счета.
Защита от срыва сроков сдачи объекта в эксплуатацию

Выплата при погашении осуществляется вне зависимости от ввода в эксплуатацию и раскрытия эскроу-счетов.

ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ

Обязан ли я покупать квартиру, если я ее забронировал?

Нет, вы не обязаны покупать квартиру. При этом вы можете владеть ЦФА вплоть до погашения или продать их на вторичном рынке
Как направить ЦФА в счет оплаты первоначального

После продажи каждой квартиры публикуется отчет из ЕГРН с условиями сделки.
Может ли произойти хищение ЦФА?

Нет, вся информация о владельце хранится в распределительном реестре, который невозможно уничтожить или изменить в отличии от бумажных документов. Денежные средства от продажи (погашения) цифрового метра выводятся с кошелька на платформе только на счет владельца.
Кто может приобрести ЦФА и стать участником программы?

Приобрести ЦФА «Детали» может исключительно лицо, имеющее статус квалифицированного инвестора. Если вы не имеете такого статуса, наш менеджер наш менеджер проконсультирует вас по условиям и процессу получения статуса.

ЧТО МОЖНО СДЕЛАТЬ С «ЦИФРОВЫМ КВАДРАТНЫМ МЕТРОМ»‎

НАПРАВИТЬ В СЧЕТ ОПЛАТЫ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА

ПРОДАТЬ НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ ПРИ НАЛИЧИИ СПРОСА

ОСТАВИТЬ ДО ПОГАШЕНИЯ

ЧТО ТАКОЕ «ЦИФРОВЫЕ КВАДРАТНЫЕ МЕТРЫ» ОТ PLUS DEVELOPMENT?

Обеспечены недвижимостью со 100% покрытием

Вся сумма вложений хранится на эскроу-счете в банке ДОМ.РФ

Гарантия сохранения 100% суммы вложений даже при падении стоимости квартир

Защита от занижения стоимости пула квартир
При погашении ЦФА или его выкупе эмитентом для оплаты первоначального взноса.

Раскрытие информации о сделках

Раскрытие информации об индексации

Защита от банкротства застройщика и дефолта
(неспособности эмитента обслуживать долг)
Обеспечение выпуска ЦФА недвижимостью со 100% покрытием.

Защита держателя ЦФА от субсидиарной ответственности

Защита от нецелевого использования средств эмитентом
Механизм эскроу-счетов

Защита от срыва сроков сдачи объекта в эксплуатацию

Обязан ли я покупать квартиру, если я ее забронировал?

Как направить ЦФА в счет оплаты первоначального

Может ли произойти хищение ЦФА?

Кто может приобрести ЦФА и стать участником программы?

ЧАСТО ИЩУТ

По комнатности

Дополнительные характеристики

ЧТО МОЖНО СДЕЛАТЬ С «ЦИФРОВЫМ КВАДРАТНЫМ МЕТРОМ»‎

НАПРАВИТЬ В СЧЕТ ОПЛАТЫ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА

ПРОДАТЬ НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ ПРИ НАЛИЧИИ СПРОСА

ОСТАВИТЬ ДО ПОГАШЕНИЯ

ЧТО ТАКОЕ «ЦИФРОВЫЕ КВАДРАТНЫЕ МЕТРЫ» ОТ PLUS DEVELOPMENT?

Обеспечены недвижимостью со 100% покрытием

Вся сумма вложений хранится на эскроу-счете в банке ДОМ.РФ

Гарантия сохранения 100% суммы вложений даже при падении стоимости квартир

Защита от занижения стоимости пула квартирПри погашении ЦФА или его выкупе эмитентом для оплаты первоначального взноса.

Раскрытие информации о сделках

Раскрытие информации об индексации

Защита от банкротства застройщика и дефолта(неспособности эмитента обслуживать долг)Обеспечение выпуска ЦФА недвижимостью со 100% покрытием.

Защита держателя ЦФА от субсидиарной ответственности

Защита от нецелевого использования средств эмитентомМеханизм эскроу-счетов

Защита от срыва сроков сдачи объекта в эксплуатацию

Обязан ли я покупать квартиру, если я ее забронировал?

Как направить ЦФА в счет оплаты первоначального

Может ли произойти хищение ЦФА?

Кто может приобрести ЦФА и стать участником программы?

ЧАСТО ИЩУТ

По комнатности

Дополнительные характеристики

Вся сумма вложений хранится на эскроу-счете в банке ДОМ.РФ

Защита от занижения стоимости пула квартир
При погашении ЦФА или его выкупе эмитентом для оплаты первоначального взноса.

Защита от банкротства застройщика и дефолта
(неспособности эмитента обслуживать долг)
Обеспечение выпуска ЦФА недвижимостью со 100% покрытием.

Защита от нецелевого использования средств эмитентом
Механизм эскроу-счетов