Ипотеки о которых идет речь в данной статье являются федеральными программами, которые помогают в приобретении жилья. Они доступна для любого совершеннолетнего гражданина России, который соответствует всем условиям программы и позволяют значительно снизить ипотечные платежи.
Основные условия IT-ипотеки
Кандидат на получение кредита должен быть гражданином Российской Федерации и заниматься профессиональной деятельностью в ИТ-секторе в организации, имеющей аккредитацию, при этом его возраст должен находиться в диапазоне от 18 до 50 лет включительно.
Критерии средней заработной платы за последние три месяца устанавливаются следующим образом:
Не менее 150 000 рублей для работников, трудоустроенных в Москве;
Не менее 120 000 рублей для сотрудников в городах с населением свыше миллиона человек;
Не менее 70 000 рублей для занятых в ИТ-секторе в прочих населенных пунктах.
Указанные суммы рассчитываются до вычета налога на доходы физических лиц.
Для заемщиков в возрасте до 35 лет включительно условия по минимальной зарплате не применяются.
Предложение кредитования: процентная ставка до 5%, первоначальный взнос 15%. Максимальный кредит: 18 млн руб. для городов-миллионников, 9 млн руб. для остальных регионов. Возможно увеличение до 30 млн и 15 млн руб. при использовании доп. финансирования. Программа действует до конца 2024 года для приобретения новостроек или домов от юридических лиц/индивидуальных предпринимателей. Участвовать в программе можно однократно.
Что еще нужно знать об IT-ипотеке
Рефинансирование уже существующих ипотечных кредитов под эту программу не предусмотрено.
Владение другими объектами недвижимости не является препятствием.
Программа не предполагает одновременного использования других льготных предложений для приобретения того же жилья.
В случае прекращения трудоустройства в ИТ-сфере и отсутствия трудоустройства в течение 5 лет с момента получения кредита, процентная ставка будет увеличена:
Для квартир она составит ключевую ставку плюс 2,5%.
Для домов ставка будет равна ключевой ставке плюс 4,5%.
Банк оставляет за собой право отклонить заявку на кредит, даже если заемщик соответствует всем критериям программы.
Что такое ипотека с господдержкой
Государственная программа ипотеки предоставляет льготные кредиты с частичной компенсацией процентов для определенных категорий граждан. Это направлено на облегчение доступа к жилью. Заемщик должен соответствовать критериям, выбрать подходящее жилье, и обязан иметь российское гражданство. Условия участия и требования могут различаться в зависимости от программы и региона.
Льготная ипотека с господдержкой для всех
Участие в программе требует выбора жилья от застройщика на первичном рынке. Лимит цены установлен: до 6 млн руб., а первоначальный взнос минимум 30%, хотя банк может установить более высокий минимум. Разрешено самостоятельное строительство, но дом нужно зарегистрировать в собственность в течение года, иначе возможно повышение процентной ставки. Льготную ипотеку можно получить один раз, но те, кто взял ипотеку до 31 декабря 2022 года, могут участвовать вновь. Программа действует до 1 июля 2024 года. Наличие другой недвижимости не является преградой.
Как получить
Для одобрения льготной ипотеки можно самостоятельно обратиться в выбранный банк. Если вы не хотите заниматься бумажной волокитой, но получить одобрение хочется как можно скорее, то мы предлагаем обратиться в наш отдел продаж по адресу г. Москва, Новомосковский АО, поселение Филимонковское, пос. Марьино, ул. Харлампиева или по телефону +7 (495) 135-04-13. Наши специалисты помогут вам собрать нужный пакет документов, подобрать оптимальную процентную ставку и подать заявку в банк.
С условиями данных и других ипотечных программ вы можете ознакомиться в разделе “Условия покупки”. Наша команда поможет вам на каждом шаге – от предварительного одобрения ипотеки до выбора и покупки вашей мечты.
Информация о семейной ипотеке
Программа "Семейная ипотека" поддерживает семьи с детьми в России, предоставляя им ипотечный кредит с уменьшенной процентной ставкой, за счет субсидирования разницы между базовой и льготной ставкой из государственных средств. Запущенная в 2018 году, программа привлекла более 800 тысяч семей, составляя более 47% льготных кредитов в 2023 году по числу и объему выданных займов.
Последние изменения в программе
Программа семейной ипотеки была продлена до 1 июля 2024 года, что предоставляет дополнительное время заинтересованным семьям вместо первоначально запланированного окончания в конце 2023 года. В дополнение, условия участия в программе стали шире: теперь право на получение семейной ипотеки предоставлено семьям, имеющим двух или более детей в возрасте до 18 лет.
На каких условиях можно взять семейную ипотеку
Срок ипотеки зависит от банка, например, в Сбербанке и ВТБ – до 30 лет, в Росбанке – до 35 лет.
Ипотека предлагает ставку до 6%, с пониженной до 5% для Дальнего Востока при наличии ребенка после 2019 года.
Первоначальный взнос – 20%, но в некоторых банках, например, в Газпромбанке и Альфа-банке, может быть 30%.
В столичных регионах кредит ограничен 12 млн руб., в других – 6 млн руб. Для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области доступен кредит до 30 млн руб., в остальных – до 15 млн руб.
Условия сверх льготного лимита определяются рыночными ставками или региональными программами.
На нашем сайте вы можете приобрести квартиру, воспользовавшись разнообразными программами ипотечного кредитования, включая льготную ипотеку с государственной поддержкой, ИТ-ипотеку и семейную ипотеку для молодых семей с детьми.