Выбрать квартиру
оставить заявку
+7 (495) 150-00-80
станция метро «Филатов луг»
к списку новостей

ТОП-3 драйвовые ипотеки. Самое важное об IT, социальной и семейной ипотеке.

26.02.2024

Ипотеки о которых идет речь в данной статье являются федеральными программами, которые помогают в приобретении жилья. Они доступна для любого совершеннолетнего гражданина России, который соответствует всем условиям программы и позволяют значительно снизить ипотечные платежи.

Основные условия IT-ипотеки

Кандидат на получение кредита должен быть гражданином Российской Федерации и заниматься профессиональной деятельностью в ИТ-секторе в организации, имеющей аккредитацию, при этом его возраст должен находиться в диапазоне от 18 до 50 лет включительно.

Критерии средней заработной платы за последние три месяца устанавливаются следующим образом:

  • Не менее 150 000 рублей для работников, трудоустроенных в Москве;
  • Не менее 120 000 рублей для сотрудников в городах с населением свыше миллиона человек;
  • Не менее 70 000 рублей для занятых в ИТ-секторе в прочих населенных пунктах.

Указанные суммы рассчитываются до вычета налога на доходы физических лиц.

Для заемщиков в возрасте до 35 лет включительно условия по минимальной зарплате не применяются.

Предложение кредитования: процентная ставка до 5%, первоначальный взнос 15%. Максимальный кредит: 18 млн руб. для городов-миллионников, 9 млн руб. для остальных регионов. Возможно увеличение до 30 млн и 15 млн руб. при использовании доп. финансирования. Программа действует до конца 2024 года для приобретения новостроек или домов от юридических лиц/индивидуальных предпринимателей. Участвовать в программе можно однократно.

Что еще нужно знать об IT-ипотеке

  • Рефинансирование уже существующих ипотечных кредитов под эту программу не предусмотрено.
  • Владение другими объектами недвижимости не является препятствием.
  • Программа не предполагает одновременного использования других льготных предложений для приобретения того же жилья.
  • В случае прекращения трудоустройства в ИТ-сфере и отсутствия трудоустройства в течение 5 лет с момента получения кредита, процентная ставка будет увеличена:
    • Для квартир она составит ключевую ставку плюс 2,5%.
    • Для домов ставка будет равна ключевой ставке плюс 4,5%.
  • Банк оставляет за собой право отклонить заявку на кредит, даже если заемщик соответствует всем критериям программы.

Что такое ипотека с господдержкой

Государственная программа ипотеки предоставляет льготные кредиты с частичной компенсацией процентов для определенных категорий граждан. Это направлено на облегчение доступа к жилью. Заемщик должен соответствовать критериям, выбрать подходящее жилье, и обязан иметь российское гражданство. Условия участия и требования могут различаться в зависимости от программы и региона.

Льготная ипотека с господдержкой для всех

Участие в программе требует выбора жилья от застройщика на первичном рынке. Лимит цены установлен: до 6 млн руб., а первоначальный взнос минимум 30%, хотя банк может установить более высокий минимум. Разрешено самостоятельное строительство, но дом нужно зарегистрировать в собственность в течение года, иначе возможно повышение процентной ставки. Льготную ипотеку можно получить один раз, но те, кто взял ипотеку до 31 декабря 2022 года, могут участвовать вновь. Программа действует до 1 июля 2024 года. Наличие другой недвижимости не является преградой.

Как получить

Для одобрения льготной ипотеки можно самостоятельно обратиться в выбранный банк. Если вы не хотите заниматься бумажной волокитой, но получить одобрение хочется как можно скорее, то мы предлагаем обратиться в наш отдел продаж по адресу г. Москва, Новомосковский АО, поселение Филимонковское, пос. Марьино, ул. Харлампиева или по телефону +7 (495) 135-04-13. Наши специалисты помогут вам собрать нужный пакет документов, подобрать оптимальную процентную ставку и подать заявку в банк.

С условиями данных и других ипотечных программ вы можете ознакомиться в разделе “Условия покупки”. Наша команда поможет вам на каждом шаге – от предварительного одобрения ипотеки до выбора и покупки вашей мечты.

Информация о семейной ипотеке

Программа "Семейная ипотека" поддерживает семьи с детьми в России, предоставляя им ипотечный кредит с уменьшенной процентной ставкой, за счет субсидирования разницы между базовой и льготной ставкой из государственных средств. Запущенная в 2018 году, программа привлекла более 800 тысяч семей, составляя более 47% льготных кредитов в 2023 году по числу и объему выданных займов.

Последние изменения в программе

Программа семейной ипотеки была продлена до 1 июля 2024 года, что предоставляет дополнительное время заинтересованным семьям вместо первоначально запланированного окончания в конце 2023 года. В дополнение, условия участия в программе стали шире: теперь право на получение семейной ипотеки предоставлено семьям, имеющим двух или более детей в возрасте до 18 лет.

На каких условиях можно взять семейную ипотеку

  1. Срок ипотеки зависит от банка, например, в Сбербанке и ВТБ – до 30 лет, в Росбанке – до 35 лет.
  2. Ипотека предлагает ставку до 6%, с пониженной до 5% для Дальнего Востока при наличии ребенка после 2019 года.
  3. Первоначальный взнос – 20%, но в некоторых банках, например, в Газпромбанке и Альфа-банке, может быть 30%.
  4. В столичных регионах кредит ограничен 12 млн руб., в других – 6 млн руб. Для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области доступен кредит до 30 млн руб., в остальных – до 15 млн руб.
  5. Условия сверх льготного лимита определяются рыночными ставками или региональными программами.

На нашем сайте вы можете приобрести квартиру, воспользовавшись разнообразными программами ипотечного кредитования, включая льготную ипотеку с государственной поддержкой, ИТ-ипотеку и семейную ипотеку для молодых семей с детьми.